Офис в Китае: найти помещение, помощь риэлтора

Развитая инфраструктура крупных городов Китая обеспечивает эффективную работу предприятий, а выгодное расположение офиса непосредственно влияет на продуктивность и развитие бизнеса. Количество новостроек, бизнес-центров растет в КНР с каждым днём, поэтому имеет смысл воспользоваться услугой подбора офиса в Китаеот компании UGL Corporation. Наши специалисты подберут правильное месторасположение офиса недвижимости, ведь это положительно влияет на предпринимательскую деятельность, поиск новых партнеров и другие деловые моменты, связанные с организацией рабочего процесса.

Стоимость аренды офиса в Китае

Фактический офис в г. Пекине	Номинальный офис в г. Пекине /Шанхае
От 6-8 до 12-14 юаней за кв. м. в день. Средняя ставка аренды составляет 15000 юаней в месяц. Пример: фактический офис является обязательным условием для осуществления торговли в сфере пищевой, алкогольной продукции, а также внешне-экономической деятельности и др.	От 18000 юаней в год. Пример: подходит для компаний в сфере услуг. Позволяет оптимизировать издержки компании на начальном этапе развития.

Фактический офис в г. Пекине

Номинальный офис в г. Пекине /Шанхае

От 6-8 до 12-14 юаней за кв. м. в день.

Средняя ставка аренды составляет 15000 юаней в месяц.

Пример: фактический офис является обязательным условием для осуществления торговли в сфере пищевой, алкогольной продукции, а также внешне-экономической деятельности и др.

От 18000 юаней в год.

Пример: подходит для компаний в сфере услуг. Позволяет оптимизировать издержки компании на начальном этапе развития.

Какие факторы учитываются при выборе офисного помещения в КНР:

1Город, район. У каждого района есть специфика. Подбор офиса выполняется с учетом этих характеристик, что позволяет проще вести коммерческую деятельность, проводить встречи с партнерами, поставщиками, выполнять хозяйственные дела.
2Здания в КНР строятся с большой скоростью, поэтому постройка десятилетней давности уже считается неактуальной для размещения престижного офиса. Наша компания проводит критическую оценку сооружения, прежде чем предложить егое заказчику.
3Состояние этажа, помещения. В КНР даже в пределах одного здания внутреннее состояние этажей может разниться. На этот фактор влияет и предыдущий арендатор и управляющая компания, которая обязана следить за состоянием помещений, а именно в каком состоянии он оставил помещение. Для проверки наши специалисты выезжают на объекты и осматривают каждое помещение индивидуально. Часто фотографии размещаемые на сайте или предоставляемые риелтерами не соответствуют действительности, поэтому важен личный осмотр.
4Месторасположение. Вид за окном имеет большое значение при выборе помещения: панорама на стройку или жилые трущобы не подходит для солидной компании
5 Ценовая категория. Стоимость аренды будет зависеть от района и площади. Доступны площади от 30 кв.м. до 1800 кв.м и больше, в зависимости от потребностей. Средняя стоимость аренды варьируется в зависимости от города и района.

Особенности аренды офисов в Китае

Как говорилось выше, подбор офисного помещения в Китае осуществляется, исходя из сферы деятельности компании.

✅ В Пекине наиболее популярным районом для размещения делового офиса является Чаоян, расположенный в CBD (Central Business District). Преобладающие число построек здесь ‒ это небоскребы, а все внутренние помещения выполнены в современных стилях: минимализм или хайтек.

✅ Помещения для офиса в Китае сдаются без ремонта и мебели, но наши специалисты смогут найти и меблированный вариант.

✅ Договор с арендодателем мы заключаем на год. Как правило, оплата за офис идет поквартально, также дополнительно вносится депозит за 2 или 3 месяца – это стандартные условия для КНР.
✅ Если особенность Вашего бизнеса позволяет не находится в КНР постоянно, то наша компания может предложить Вам услугу по подбору номинального офиса, который позволяет компании иметь законный юридический адрес, но при этом данный офис не является местом реального расположения компании.

✅ Также необходимо помнить о том, что для некоторых видов лицензий, в частности для лицензии на оборот пищевых продуктов, наличие реального, пусть даже небольшого офиса является обязательным условием.
Заказывайте услугу «Подбор офиса» в компании UGL Corporation и мы гарантированно подберем для Вас помещениенедвижимость, в которомй Ваш бизнес будет процветать.