Logo_UGL-Corp_ru_new 1

info@uglc.net

/

Бесплатный звонок РФ

Экспертиза договора аренды


Основной составляющей любого бизнеса является аренда помещений под офис. Деловой район, удачное местоположение вблизи деловых партнеров открывают новые перспективы ведения бизнеса.  Стабильная арендная плата позволяет оптимизировать расходы и на долгосрочной основе занять выгодное место в одном из современных офисных зданий Китая.

Учитывая развитие рынка и инфраструктуры, все больше иностранных инвесторов предпочитают открывать свои офисы в одном из городов КНР. Заключение договоров аренды всегда связаны с рисками, особенно в стране с другим менталитетом и законами. Незнание языка и правовой базы могут привести к негативным последствиям, а вопросы аренды — это последнее, чем хочет заниматься серьезный предприниматель.

Компания UGL Corporation предоставляет услугу «правовая экспертиза договора аренды недвижимости в Китае». Услуга актуальна для всех владельцев фирм, которые хотят арендовать офис в КНР на выгодных условиях.

Аренда жилого и нежилого помещения всегда связана с рисками. Например, необоснованные претензии от арендодателя, наличие дополнительных, скрытых платежей и другое. Чаще всего такие положения прописываются в контракте, но беспечные бизнесмены часто не обращают внимания  на нюансы. Рациональней доверить оформление документов специалистам компании UGL Corporation.

Наши специалисты:

  • предоставляют полную консультацию по заключению договора аренды;
  • анализируют возможные риски, которые могут последовать после заключения договора;
  • проводят проверку арендодателя и его прав на сдачу помещения;
  • сразу указывают и исключают скрытые обязанности, нечетко прописанные в документе;
  • проводят изучение обязанностей двух сторон и мер наказания в случае их неисполнения.

Анализ возможных рисков:

Это обязательный этап при заключении договора аренды, который позволяет избежать заключения договора с неуполномоченным лицом, не имеющим реальных оснований на предоставление помещения для аренды. Для этого у арендодателя мы запрашиваем свидетельство на право собственности помещения или доверенность на его сдачу, проводим анализ этих документов, их юридическую чистоту, проводим консультации касательно защиты прав арендатора в случае возникновения негативных ситуаций.

Договор аренды помещения под офис заключается для каждого клиента индивидуально, с учетом специфики его сферы деятельности. Мы внимательно изучаем каждый договор, ведь детальное изучение бумаг позволяет обозначить плюсы и минусы, налоговые и правовые риски, с которыми может столкнуться компания заказчика.

Правила аренды помещений:

  1. Минимальный срок аренды жилого/нежилого помещения составляет 1 год, возможно подобрать помещение в аренду на 6 месяцев, но это потребует долгих поисков.
  2. После заключения договора, арендатор вносит депозит за 2-3 месяца и оплачивает  аренду за первый квартал полностью. Стоит учитывать, что у каждого арендодателя свои правила оплаты и внесения депозитов.
  3. Оплата аренды осуществляется раз в 3 месяца или раз месяц, в соответствии с договором.
  4. В арендную плату может входить оплата за управление зданием. В деловых районах сумма за менеджмент вносится отдельно от арендной платы.
  5. В сумму аренды не входит оплата за коммунальные услуги. Клиент самостоятельно оплачивает счета за свет, воду и услугу уборки офиса.

Заключение договора аренды офиса в Китае связано со многими рисками, именно для этого проводится правовая экспертиза, которая может защитить интересы клиента и обезопасить его от заключения договора с недобросовестного арендодателя. Проверка и перевод документации осуществляется нашими опытными юридическими консультантами со знанием китайского, английского и русского языков.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Комментарии
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *









Развернутый джипег отзыва1